Leilão Extrajudicial para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única em Copacabana: um apartamento de 67 m², oferecido em leilão extrajudicial, que alia localização consagrada e potencial de valorização. Situado no quinto andar do edifício da Rua Anita Garibaldi, nº 60, apto. 505, esse imóvel se destaca pela planta bem distribuída, com ambientes que permitem versatilidade de uso e fácil adaptação a diversos perfis de locação. Para o investidor atento, é a chance de adquirir um ativo em ponto nobre da Zona Sul carioca, onde a demanda por moradia e aluguel de curta temporada é constante.

Ao entrar neste apartamento, você encontra sala arejada e bem iluminada, um quarto confortável, cozinha prática e banheiro funcional – todos em formato inteligente que maximiza cada centímetro. O acabamento, mesmo em padrão clássico, permite intervenções de baixo custo para tornar o espaço ainda mais atraente a locatários ou hóspedes. Com área privativa, construída e total coincidindo em 67 m², o imóvel oferece simplicidade e objetividade na gestão de contratos, reduzindo burocracias e facilitando a manutenção.

A região de Copacabana dispensa apresentações: referência internacional de lazer, gastronomia e cultura, com fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus e ciclovias. Ao redor, encontram-se supermercados, farmácias, escolas de alto nível e clínicas, além de um comércio vibrante que atende moradores e turistas o ano inteiro. Para quem pensa em retorno rápido, a infraestrutura local sustenta tanto contratos de longo prazo quanto o aluguel por temporada, estratégia que pode elevar significativamente a rentabilidade.

A modalidade de aquisição via leilão oferece vantagens estratégicas: possibilidade de compra abaixo dos valores de mercado e condições diferenciadas de pagamento, incluindo recursos próprios, uso de FGTS (mediante enquadramento) e financiamento via SBPE. As despesas condominiais e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, mas o custo-benefício dessa operação costuma superar qualquer investimento convencional na região. Esse perfil de operação atende ao investidor que busca diversificação de portfólio e alta liquidez.

Não deixe essa chance escapar: prepare sua documentação, consulte o edital (SFI – Edital Único 0012/0225) e participe do primeiro leilão em 28/04/2025 às 10h ou, caso necessário, do segundo no dia 05/05/2025, também às 10h. Entre em contato agora para obter a matrícula, esclarecer detalhes e assumir a dianteira nessa aquisição que promete retorno sólido em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

Observações

Edital: Leilão SFI - Edital Único 0012/0225 - CPA/RE
Número do item: 343

Leiloeiro(a): GIOVANO ÁVILA ALVES
 Data do 1º Leilão - 28/04/2025 - 10h00
 Data do 2º Leilão - 05/05/2025 - 10h00
Endereço:
RUA ANITA GARIBALDI,N. 60 APTO. 505, COPACABANA - CEP: 22041-080, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO


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Descrição:
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FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
 Recursos próprios.
 Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
 Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
 Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Valor de avaliação: R$ 666.000,00
Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 685.375,72
Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 624.719,43

Tipo de imóvel: Apartamento
Número do imóvel: 155551127852-1
Matrícula(s): 5756
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 05
Inscrição imobiliária: 000
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Mapa de Localização

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Feirão de Casas Unamar
CRECI 9204
E-mail: contato@feiraodecasas.com.br