Leilão Extrajudicial para Venda, Nova Iguaçu / RJ

Empreendimento

Central Park Nova Iguaçu
Estágio da Obra: Oportunidade

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade imperdível, este apartamento no Central Park, localizado no bairro Aero Clube em Nova Iguaçu/RJ, pode ser exatamente o que você procura. Com leilão extrajudicial marcado para abril de 2025, esta propriedade oferece não apenas um espaço residencial confortável, mas também um potencial significativo de valorização. Situado na região Moqueta, com fácil acesso a importantes pontos de referência como o Moquetá, este imóvel representa uma excelente opção para quem deseja investir em uma área com crescente desenvolvimento e infraestrutura.

O apartamento possui dois quartos espaçosos e bem iluminados, ideais para acomodar uma pequena família ou servir como base para profissionais que buscam proximidade com o centro urbano. A sala ampla oferece um ambiente acolhedor para relaxar ou entreter convidados, enquanto a cozinha prática é perfeita para preparar refeições deliciosas. Com uma área privativa de 70,31m², cada metro quadrado foi projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Além disso, há uma vaga na garagem que adiciona conveniência extra ao seu dia a dia.

Para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário, este leilão apresenta-se como uma chance única. A localização estratégica no Aero Clube proporciona acesso facilitado a serviços essenciais e opções de lazer diversificadas. A proximidade com importantes vias de transporte garante mobilidade rápida e eficiente pela cidade e redondezas. Este cenário é ideal tanto para locação quanto para revenda futura, assegurando assim retorno sobre investimento atraente.

A flexibilidade nas formas de pagamento é outro ponto favorável deste imóvel. Recursos próprios podem ser utilizados e há possibilidade de uso do FGTS, sujeita a condições específicas. Isso amplia ainda mais o leque de interessados potenciais e facilita a aquisição por diferentes perfis de compradores. Vale ressaltar que despesas como condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador após a efetivação da venda.

Em resumo, este apartamento no Central Park representa não apenas um espaço habitacional elegante e bem localizado mas também um ativo estratégico para qualquer portfólio imobiliário voltado ao crescimento patrimonial. Participar deste leilão é dar um passo assertivo rumo a um investimento sólido numa das regiões mais promissoras de Nova Iguaçu. Não perca esta oportunidade: marque as datas dos leilões em sua agenda e prepare-se para fazer parte deste projeto promissor!

Observações

Valor de avaliação: R$ 233.349,75
Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 239.159,20
Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 276.992,96

Tipo de imóvel: Apartamento
Quartos: 2
Garagem: 1
Número do imóvel: 178770099632-5
Matrícula(s): 57995
Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 02
Inscrição imobiliária: 940061
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica

Área privativa = 70,31m2

 

Edital: Leilão SFI - Edital Único 0009/0225 - CPA/RE
Número do item: 369

Leiloeiro(a): JOÃO ANTÔNIO CARGNELUTTI
 Data do 1º Leilão - 15/04/2025 - 10h00
 Data do 2º Leilão - 24/04/2025 - 10h00

Endereço:
RUA SAVERO JOSE BRUNO,N. 84 APTO. 1007 BL 03 QD 07, AERO CLUBE - CEP: 26285-021, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO

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Descrição:
2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
 Recursos próprios.
 Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
 Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Mapa de Localização

Rua-Savero-José-Bruno,84,Aero-Clube,Nova-Iguaçu-RJ,26285-021
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